2 Doppelhaushälften auf großem Kaufgrundstück: Grüne Oase in Dortmund-Bittermark

ImmoNr	A1605LUF
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	44229
Ort	Dortmund
Land	Deutschland
Wohnfläche	210,00 m²
Nutzfläche	100,00 m²
Grundstücksgröße	1.352,00 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Balkon/Loggia	Ja
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	498.000,00 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	A1605LUF	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	44229
Ort	Dortmund	Land	Deutschland
Wohnfläche	210,00 m²	Nutzfläche	100,00 m²
Grundstücksgröße	1.352,00 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Kabel Sat TV	Ja
Balkon/Loggia	Ja	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	498.000,00 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Die Immobilie verfügt über 2 in sich abgeschlossene Wohneinheiten, die baulich wie 2 Doppelhaushälften konzipiert sind und "Rücken an Rücken" liegen. Die vordere Wohneinheit (sehr renovierungsbedürftig) verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche und erstreckt sich über 2 Etagen zzgl. des Kellers und des Spitzbodens. Die Aufteilung ist mit einem großen Wohn- und Essbereich, Flur und Küche im Erdgeschoss, einem WC auf der Zwischenetage, sowie 2 Schlafzimmern und Bad im Obergeschoss ansprechend. Die hintere Wohneinheit ist fast identisch aufgeteilt, hat nur durch den Eingangsanbau (1992 erstellt) und den darüber befindlichen Balkon etwa 10 qm mehr. Beide Dachböden sind über die normale Treppe erschlossen, teilweise wohnlich ausgebaut, jedoch nicht beheizt.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2034
Endenergiebedarf: 399.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das ursprünglich ca. 1923 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in der Dortmunder Bittermark, einem absolut bevorzugten Vorort im Dortmunder Süden. Sie wohnen in grüner und aufgelockerter Umgebung in der Nähe des Bittermärker Stadtforstes, einem beliebten Naherholungsgebiet. Die....

Fortsetzung im Exposé

Ausstattung: *2 Gasetagenheizungen
*Warmwasseraufbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer
*doppeltverglaste Kunststofffenster in Holzoptik (aus den 90iger Jahren)
*Kunststoffrollläden (tlw. elektrisch)
*Oberböden in Teppich, Stein und vereinzelt auch Buchenparkett
*tapezierte Wände und Decken (hintere Wohnung holzvertäfelt)

Fortsetzung im Exposé

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Lufter
Tel.: +49 231 17 72 70 84

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: +49 201 61 51 88 - 0
Email: kontakt@immogroupwest.de

Ihr Team von Immo-Group-West GmbH

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@immogroupwest.de
Tel.: +49 201 61 51 88 - 0