Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bochum-Harpen!
Objektnummer
A1701MS-6
Standort
44805 Bochum / Harpen
Objektbeschreibung
Die ca. 90 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (BJ ca. 1904, umfassend modernisiert 2009). Sie bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Zugang zum ca. 12 m² großen, sonnigen Südbalkon sowie ein helles Bad mit Fenster und Dusche.
Nach längerer Vermietung besteht ein überschaubarer Modernisierungsbedarf – perfekt für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten in gefragter Lage!
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bochum-Harpen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A43 gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Bochumer Innenstadt und ins gesamte Ruhrgebiet.
Nur wenige Minuten entfernt lädt der Ruhr-Park Bochum – eines der größten Einkaufszentren Deutschlands – mit zahlreichen Shops, Restaurants, Kino und Freizeitangeboten ein.
Attraktives Wohnumfeld in gepflegter Umgebung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Flächen
Etage
2
Wohnfläche
90 m²
Etage
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 77.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
