Charmante Single-Wohnung mit tollem Schnitt in ruhiger WohnstraßeCharmante Single-Wohnung mit tollem Schnitt in ruhiger Wohnstraße

Charmante Single-Wohnung mit tollem Schnitt in ruhiger Wohnstraße

Objektnummer
A1695NH

Standort

45470 Mülheim an der Ruhr

Lage

Die Wohnung befindet sich in Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Holthausen, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Schulen sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, der Hauptbahnhof ist ca. 1,4 km entfernt. Für Freizeit und Erholung bietet sich der nahegelegene Witthausbusch mit Wildgehege an. Sporteinrichtungen sowie ärztliche Versorgung sind ebenfalls schnell erreichbar. Insgesamt eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung

Diese niedliche Dachgeschosswohnung in einer der wunderschönen Wohnstraße versprüht den unvergleichlichen Charme eines liebevoll gepflegten Altbaus. Der Eigentümer hat besonderen Wert daraufgelegt, die altbautypischen Details zu erhalten: Lackierte Holzinnentüren und ein stilvolles Treppenhaus verleihen dem Gebäude eine einladende und nostalgische Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus Sie linke Hand das moderne Badezimmer mit seiner großzügigen XXL-Dusche erreichen. Hochwertige Materialien und ein ansprechendes Design sorgen hier für eine Wohlfühl-Oase. Rechte Hand befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Gegenüberliegend befindet sich eine kleine Kochnische im Flurbereich, ausgestattet mit den notwendigen Basics wie zwei Kochplatten, einem Schrank und einem Waschbecken. Das Herzstück der Wohnung ist das charmante Wohnzimmer, das mit den niedlichen Dachgauben ein ganz besonderes Dachgeschoss-Ambiente schafft. Es bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich kann hier auch ein kleiner Essbereich in das Raumkonzept integriert werden. Das angrenzende Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab: Hier finden ein großes Bett sowie ein geräumiger Kleiderschrank problemlos Platz. Praktischerweise steht den Mietern auf dieser Etage ein Platz für die Waschmaschine zur Verfügung. Neben Ihrem neuen Zuhause befindet sich nämlich der Dachboden, den Sie als Trockenraum nutzen können- hier finden Sie auch den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die den Charme des Altbaus lieben und die gemütliche Wohnlage in Mühlheim zu schätzen wissen. Perfekt für Singles die ein im neuen Jahr ein neues Zuhause mit Charakter suchen!

Ausstattung

•Ruhige Wohnstraße •Gepflegtes Treppenhaus •Modernes kleines Duschbad •Kleine Pantryküche •Gepflegter Laminatboden •Schöne Raumaufteilung •Weiß lackierte Innentüren •Waschmaschinenstellplatz auf der Etage •Trockenboden
Keller
Ja

Flächen

Etage
3
Wohnfläche
45 m²
Gesamtfläche
45,00 m²
Etagen
3
Etage
3
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 155.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Preise

Kaltmiete
400,00 EUR
Nebenkosten
180,00 EUR
Warmmiete
580,00 EUR
Kaution
1.200,00 EUR

Beispielausgaben

Miete/Pacht
Ja

Ansprechpartner
Ansprechpartner: Nora Hundt

Nora Hundt
Tel.: +49 201 61 51 88 - 0

Anfrage

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