Charmantes Häuschen mit historischem Flair und ganz viel Gemütlichkeit in Fröndenberg
Objektnummer
A1741BB
Standort
58730 Fröndenberg / Bentrop
Objektbeschreibung
Wer die Ruhe liebt, das Grün sucht und sich vom Charme eines Fachwerkhauses verzaubern lässt, wird in diesem entzückenden Einfamilienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche sofort sein Herz verlieren. Dieses Häuschen besitzt jene besondere Ausstrahlung, die man sonst nur aus Märchen kennt – warm, heimelig und voller kleiner Details, die jeden Tag ein bisschen schöner machen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der helle Eingangsbereich. Von hier öffnet sich der Weg in den gigantischen Wohn- und Essbereich, der zweifellos zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Sichtbare Holzbalken durchziehen den Raum wie ein roter Faden und verleihen ihm jene unverwechselbare Atmosphäre, wie sie nur echte Fachwerkhäuser besitzen.
Hier strahlt alles Gemütlichkeit aus. Besonders der Kamin lädt dazu ein, sich in der kalten Jahreszeit mit Ihren Liebsten einzukuscheln, dem Knistern des Feuers zu lauschen und einfach anzukommen.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die optimal gestaltete Küche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Ein angrenzender, großzügiger Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Geräte, Waschmaschine und Trockner. Ein stilvoll modernisiertes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss perfekt ab.
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.
Ausstattung
• Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
• Drei Etagen mit durchdachter Raumstruktur
• Charme eines liebevoll erhaltenen Fachwerkhauses
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit besonderem Ambiente
• Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden
• Optimale Raumaufteilung für Familien
• Großer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum
• Modernes Gäste-WC
• Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Wunderschön gestalteter Außenbereich
• XXL-Gartenhaus plus zusätzlicher Holzschuppen
• Pflegeleichte Rasenfläche
• Liebevoll angelegte Holzterrasse
• Doppelgarage
• Weitere großzügige Stellfläche
• Sparsamer Energieverbrauch durch gut gedämmte Außenwände
Wanne
Ja
Dusche
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Gäste WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Garage
Ja
Freiplatz
Ja
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Fröndenberg-Bausenhagen, einem der begehrten, ruhigen Höhenlagen der Stadt. Der Ortsteil ist bekannt für sein entspanntes, dörfliches Wohnumfeld, weitläufige Naturflächen und eine wunderschöne Aussichtslage auf dem Haarstrang. Wer Wohnen im Grünen und dennoch gute Erreichbarkeit schätzt, wird diese Lage lieben.
Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldabschnitten bietet der Standort perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Auszeiten in der Natur. Die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohnklima und herrliche Blickachsen über die Landschaft des Ruhrgebiets.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Anbindung hervorragend: Über die umliegenden Landes- und Kreisstraßen erreicht man sowohl das Stadtzentrum von Fröndenberg, als auch die Nachbarstädte Unna, Menden und Iserlohn in kurzer Fahrzeit. Die A44 und B1 bieten zudem schnellen Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet und den Märkischen Kreis.
Für Familien besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet der Standort die Ruhe eines gepflegten Dorfumfeldes – ideal für alle, die entspannt und sicher wohnen möchten.
Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen, ländlichen Charme und eine überraschend gute regionale Anbindung – eine Lage, die sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.
Flächen
Wohnfläche
142 m²
Gesamtfläche
142,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl separates WC
1
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 74.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist C.