In einer der beliebtesten Bochumer Wohnlagen ist dieses Grundstück zwischen Kirchviertel und Stiepel gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen. Bushaltestellen diverser Linien sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld machen diesen Stadtteil darüber hinaus sehr attraktiv. Ein Anschluss an das Fernstraßennetz des Ruhrgebietes ist über die A 448 nach rd. 1,5 km gewährleistet. In wenigen Fahrminuten sind neben den Stadtteilzentren im Kirchviertel, Weitmar-Mark und Stiepel, die Bochumer Innenstadt (ca. 4 km) und die Ruhr-Universität Bochum nebst Gesundheitscampus und Technologie-Quartier (ca. 3 km) zu erreichen.
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen des Bochumer Südens ist dieses großzügige Grundstück zwischen einem über die Jahre gewachsenem Wohngebiet und einem Neubaugebiet gelegen.
Bereits seit 1965 besteht für das südliche Areal ein Bebauungsplan, der jedoch mittlerweile veraltet ist und heute nicht mehr den städtebaulichen Zielen entspricht. Im nördlichen Bereich entsteht gemäß einem neueren Bebauungsplan aktuell ein modernes und attraktives Wohnquartier.
Das Angebot umfasst ein zurzeit noch unerschlossenes, rd. 1.856 m² großes Flurstück mit einer mittleren Breite von rd. 44 Metern und einer mittleren Tiefe von rd. 40 Metern sowie einen 1/3 Miteigentumsanteil an einem weiteren Flurstück, welches für eine zukünftige Erschließungsstraße vorgesehen ist und unmittelbar an die Erschließungsstraße des Neubaugebietes angrenzt.
Der attraktive Angebotspreis bietet hier dem Fachkundigen das Potential für eine Entwicklung in einer der schönsten Wohnlagen Bochums.
Das hier angebotene Grundstück befindet sich zwischen diesen beiden Bereichen, teils im Geltungsbereich des älteren Bebauungsplans, teils im Außenbereich. Aufgrund der angestrebten Gesamtplanung für das Areal sind hier jedoch nicht nur Befreiungen von den Festsetzungen des älteren Bebauungsplans vorstellbar, sondern ebenso ein Lückenschluss zwischen beiden Planbereichen.
Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen zu.
Ausstattung
Flächen
Etagen
2
Sonstiges
WICHTIG: Die zur Verfügung gestellten Informationen hinsichtlich etwaiger Bebauungsmöglichkeiten beruhen auf unverbindlichen, mündlichen Aussagen und können eine konkrete Bauvoranfrage bei der Stadt Bochum und weitere Untersuchungen nicht ersetzen. Es wird daher dringend empfohlen fachkundige Unterstützung hinzuzuziehen.
