*Kaufen statt mieten* -
Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Balkon in Altenessen!
Objektnummer
A1369VH5
Standort
45329 Essen / Altenessen-Nord
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Allee Center, mitten in Altenessen, befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung.
Das ehemalige Arbeiterviertel im "Kohlenpott" hat sich gegenüber den 1970er und 1980er Jahre sehr gut entwickelt. Es wurde sehr viel neu gebaut, z.B. die Wilhelm Nieswandt-Allee als neue Nord-Süd-Verbindung mit ansprechender Bebauung, das Kulturzentrum Zeche Carl. Die Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Einkaufszentrum (Allee-Center),lassen kaum Wünsche offen und sind Fussläufig zu erreichen.
Der Stadtteil Altenessen hat eine hervorragender Infrastruktur und Nahversorgung (2 U-Bahnlinien, 10 Min. zum Hauptbahnhof)
Alle Schulformen sind im Stadtteil vorhanden (Leibniz-Gymnasium etc.)
Objektbeschreibung
Unmittelbar am Karlsplatz in Altenessen-Mitte bieten wir in einem Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnungen zum Kauf an.
Die hier angebotene Wohnung gehört zur Hausnummer 10 und befindet sich im 2. Obergeschoss links mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² (3 geräumige Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer und eine Loggia). Bitte Beachten Sie, dass die Wohnung kernsaniert wurde und der Innenausbau in Eigenleistung oder durch eine zu beauftragende Fachfirma erfolgt. Gerne beraten wir Sie über die vielen Möglichkeiten, Ihre Wohnung Im Ergebnis auf Neubaustandard zu bringen.
Bitte beachten Sie, dass Sie beim Kauf keine "fertige" Wohnung erwartet. Das Haus bzw. die Wohnungen erhielten komplett neue Abwasserrohre, eine neue Elektrik mit Unterverteilung, eine Haussprechanlage, neue Wohnungseingangstüren und einen neuen Hausflur.
Fortsetzung im Exposé...
Ausstattung
*gepflegtes Mehrfamilienhaus
*neues Treppenhaus
*Gegensprechanlage (Kameraüberwachung möglich)
*neue Wohnungseingangstür
*Iso-Kunststofffenster
*komplett neue Elektroverteilung
*Anschlussmöglichkeiten für Wasser, Abwasser und Heizung
*Telefonanschluss vorhanden
*Balkon u.v.m....
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.
Keller
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Freiplatz
Ja
Flächen
Etage
2
Wohnfläche
83 m²
Gesamtfläche
83,00 m²
Etagen
3
Etage
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 264.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
