Moderne Dreiraumwohnung mit Pkw-Stellplatz in saniertem und gepflegtem Altbau
Objektnummer
A1701MS-4
Standort
44805 Bochum / Harpen
Objektbeschreibung
Schön wohnen, bestens angebunden:
Diese ca. 90 m² große Dreiraumwohnung im gepflegten Altbau wurde 2023 umfassend modernisiert und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Mit großzügigem Wohnbereich, flexiblem Raumangebot, modernem Bad mit Dusche sowie einer Küche mit Zugang zum ca. 12 m² großen Südbalkon und eigenem Pkw-Stellplatz überzeugt die Wohnung durch Komfort und Gestaltungsfreiheit.
Aktuell ist sie zu sehr guten Konditionen vermietet – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit mittelfristiger Perspektive.
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Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bochum-Harpen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A43 gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Bochumer Innenstadt und ins gesamte Ruhrgebiet.
Nur wenige Minuten entfernt lädt der Ruhr-Park Bochum – eines der größten Einkaufszentren Deutschlands – mit zahlreichen Shops, Restaurants, Kino und Freizeitangeboten ein.
Attraktives Wohnumfeld in gepflegter Umgebung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Flächen
Etage
2
Wohnfläche
90 m²
Etage
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 77.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
