Perfekt für Singles & Paare - 2 Zimmer mit Balkon, Stellplatz & kleinem Garten im Essenner Norden!
Objektnummer
A1767VH
Standort
45326 Essen
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Raum-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls eine komfortable Größe. Die Küche verfügt über ausreichend Platz, um zusätzlich eine kleine Sitzgelegenheit zu integrieren. Ein moderner Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für eine freundliche Atmosphäre.
Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.
Ausstattung
Keller
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Gartennutzung
Ja
Freiplatz
Ja
Lage
Die Mietwohnung befindet sich im Essener Stadtteil Vogelheim, einem nördlich gelegenen, urban geprägten Wohn- und Gewerbegebiet. Die Lage bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung zum nahegelegenen U-Bahnhof Altenessen, von dem aus man den Essener Hauptbahnhof und die Innenstadt bequem erreicht. Mit dem Auto besteht durch die Nähe zur A42 und A52 eine optimale Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und Rhein-Ruhr-Metropole.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die eine gute ÖPNV-Anbindung, kurze Versorgungswege sowie eine verkehrsgünstige Position innerhalb des Ruhrgebiets zu schätzen wissen.
Flächen
Wohnfläche
55 m²
Gesamtfläche
55,00 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 121.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Preise
Kaltmiete
495,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Warmmiete
695,00 EUR
Kaution
1.485,00 EUR