Renovierungsbedürftiges Zechensiedlungshaus in Marl – Ideal für Handwerker und Sanierungsprofis

Dieses Zechensiedlungshaus aus dem Jahr 1914 wurde in solider Massivbauweise mit Keller errichtet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Der Zugang erfolgt über den Hauseingang sowie zusätzlich über einen gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzten Wirtschaftsweg. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Essbereich zur Straße, die Küche mit Ausgang zur Terrasse sowie ein Bad. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein WC. Ein Spitzboden steht als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss sind drei Kellerräume vorhanden, einer davon mit Gaszentralheizung und Warmwasserversorgung. Zum Objekt gehören außerdem ein Garten mit Abstellraum sowie eine Metallfertiggarage mit Platz für Fahrräder und Gartenutensilien. Nach dem Verkauf durch die Zechengesellschaft im Jahr 1984 wurden einzelne Modernisierungen durchgeführt (u. a. Dacheindeckung, Kunststoff-Isolierfenster, Einbau einer Gaszentralheizung). Wichtig: Die Immobilie ist insgesamt deutlich renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Insbesondere Frisch- und Abwasserleitungen, Bäder sowie die Elektroinstallation entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Das Haus richtet sich daher an Käufer, die eine umfassende Modernisierung einplanen und den historischen Siedlungscharakter zu schätzen wissen. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.