Schöne Vierraumwohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz
Objektnummer
A1697MS
Standort
44628 Herne
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in familienfreundlicher Lage von Herne Horsthausen in einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Naherholungsgebiete, Sport- und Freizeitangebote sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Bushaltestellen mehrerer Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Recklinghausen und Castrop-Rauxel sowie die Autobahn A42 gegeben.
Objektbeschreibung
Diese erst kürzlich renovierte Vierraumwohnung ist im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen.
Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangt man über die geräumige Diele in die jeweiligen Räumlichkeiten. Neben dem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia stehen hier ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Alle Räume sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Die geräumige Küche sowie das Badezimmer mit bodengleicher Dusche sind hell gefliest.
Ein unmittelbar vor dem Haus gelegener Pkw-Stellplatz sowie ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Wohnung ausreichend Raum für Haushalte mit bis zu vier Personen.
Derzeit ist die Wohnung nebst Stellplatz zu einer monatlichen Nettokaltmiete i.H.v. 750,00 € (9.000,00 €/Jahr) vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger ein interessantes Investment dar.
Ausstattung
Flächen
Wohnfläche
84 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 216.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
