Schönes Apartment in begehrter Lage von Bochum-Harpen
Objektnummer
A1701MS-5
Standort
44805 Bochum / Harpen
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Apartment ist im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und fortlaufend modernisierten Wohnhauses gelegen. Das ursprünglich um 1904 errichtete Gebäude wurde über die Jahre stetig weiterentwickelt, im Jahr 2009 umfassend technisch, optisch und insbesondere energetisch modernisiert und seither regelmäßig instand gehalten, sodass heute keine außergewöhnlichen Investitionen zu erwarten sind.
Die hier angebotene Wohnung bietet ca. 39 m² Wohnfläche und umfasst einen Wohn-/Schlafraum, eine geräumige, separate Wohnküche, eine Diele sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, das im Jahr 2015 vollständig erneuert wurde. Ein Kellerraum ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Zuletzt erzielte die freiwerdende Wohnung eine Nettokaltmiete i.H.v. 315,00 €/Monat (3.780,00 €/Jahr), weshalb dieses Angebot nicht nur für den kleinen Haushalt zur Selbstnutzung, sondern auch zur Kapitalanlage attraktiv ist.
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter und verkehrsgünstiger Wohnlage von Bochum-Harpen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A43 gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Bochumer Innenstadt und ins gesamte Ruhrgebiet.
Nur wenige Minuten entfernt lädt der Ruhr-Park Bochum – eines der größten Einkaufszentren Deutschlands – mit zahlreichen Shops, Restaurants, Kino und Freizeitangeboten ein.
Attraktives Wohnumfeld in gepflegter Umgebung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Flächen
Etage
2
Wohnfläche
39 m²
Etage
2
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 77.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
