Schönes, vermietetes Apartment mit Terrasse in Niedersprockhövel
Objektnummer
A1682MS
Standort
45549 Sprockhövel / Niedersprockhövel
Lage
Im ländlich geprägten Süden des Ruhrgebiets, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Niedersprockhövel, befindet sich unsere Offerte in bevorzugter Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche, weitläufige Naherholungsgebiete, Sport- und Freizeitangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an die Autobahnen A1, A43, A46 sowie die umliegenden Städte Hattingen, Bochum und Wuppertal gegeben.
Objektbeschreibung
In beliebter Lage von Niedersprockhövel ist dieses gemütliche Apartment im Sockelgeschoss eines im Jahr 2000 in Niedrigenergiebauweise errichteten Fünffamilienhauses gelegen.
Über eine Zuwegung seitlich des Gebäudes gelangt man zum eigenen Wohnungseingang. Von hier aus erschließt sich die Wohnung über eine Diele, vorbei an dem hell gefliesten Bad mit Dusche in den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche. Über eine große, bodengleiche Fensterfront gelangt man auf die schöne Terrasse mit Blick in den Hausgarten. Ein praktisches Detail bietet die Abstellkammer der Wohnung, die einen direkten Zugang zur Waschküche des Hauses bietet.
Seit 2021 ist die Wohnung zu einer monatlichen Nettokaltmiete i.H.v. 300,00 € (inkl. Einbauküche) vermietet. Neben der attraktiven Lage bietet diese auch energetisch zeitgemäße Immobilie ein Mieterhöhungspotential, was das Angebot für Kapitalanleger noch interessanter macht.
Ausstattung
Einbauküche
Ja
Flächen
Wohnfläche
44 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
