Stylische Bürofläche mit smarter Aufteilung – Ihr neuer Standort im Gewerbegebiet Essen-Kettwig
Objektnummer
A1715NH
Standort
45219 Essen
Lage
Inmitten des dynamischen Gewerbegebiets Im Tellbruch von Essen-Kettwig erhebt sich ein modernes Bürohaus, das sich durch seine zentrale Lage und zeitgemäße Architektur auszeichnet. Die umliegende Infrastruktur bietet eine ideale Verbindung aus Arbeitsleben und angenehmer Umgebung, während die klare, zeitlose Gestaltung des Gebäudes ein professionelles Arbeitsumfeld schafft. Die Kettwiger Altstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet neben ihrer historischen Architektur eine Vielfalt an gastronomischen Betrieben, für Kundentermine am Mittagstisch. Der ideale Standort zeichnet sich zusätzlich durch die Nähe zur Autobahn A52 und der Bundesstraße B224 aus. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier gegeben. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 142, welche die Haltestelle am Kettwiger Bahnhof in ihre Buslinie integriert. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus geschäftiger Atmosphäre und grüner Umgebung in diesem repräsentativen Bürostandort.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumbüro in Essen-Kettwig!
Diese einladende Fläche eines modernen Bürohauses besticht durch ihre ruhige Lage und zahlreiche Fenster, die zu jeder Jahreszeit viel Licht hinein lassen. Das Büro bietet zwei Räumlichkeiten: Der großzügige Hauptbereich strahlt Repräsentativität aus und bietet reichlich Platz für Schreibetische oder eine elegante Besprechungsecke.
Im zweiten Raum, etwas kleiner, wurde mit geschmackvollen Trennwänden ein separaten Bereich geschaffen. Dieser eignet sich perfekt für eine Teeküche oder als praktische Lagerfläche. Der gepflegte Teppichboden rundet die stilvolle und ruhige Atmosphäre dieses Büros ab.
Auf derselben Etage stehen Ihnen und Ihren Kunden die gemeinschaftlich genutzten WC-Räume zur Verfügung. Willkommen in Ihrer neuen Arbeitswelt!
Ausstattung
•ansprechende Lage inmitten eines
•Gewerbegebiets
•großzügiges Raumkonzept
•zahlreiche Fenster
•zentrale Heizungsanlage
•gepflegter Teppichboden
•geschmackvoll ausgestattete
•Toilettenräume
•repräsentative Ambiente
•durch Trennwände abgeteilte Partielle als
•Lagermöglichkeit oder für eine Teeküche
Teppich
Ja
Flächen
Nutzfläche
74 m²
Bürofläche
74,00 m²
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.