Wohntraum im Grünen – Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten im Essener-Süden!

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und äußerst gepflegten Wohnlage im Essener Süden, genauer gesagt im gefragten Stadtteil Essen-Heidhausen. Die Nähe zum Baldeneysee, einem weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Naherholungs- und Freizeitgebiet, unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage. Heidhausen erstreckt sich über rund 11 km² und zählt derzeit etwa 6.800 Einwohner. Der Stadtteil ist vor allem für seine naturnahe Umgebung und sein vielfältiges Sportangebot bekannt. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Mehrere Kindergärten – teils mit Ganztagsangebot –, Grundschulen wie die Ludgerusschule sowie diverse Spielplätze befinden sich in der Umgebung. Auch weiterführende Schulen, darunter das renommierte Mariengymnasium und das Sportgymnasium „Tanzhaus Essen-Werden“, sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen, ein Fitnessstudio sowie gastronomische Angebote – darunter eine beliebte italienische Trattoria – liegen nur wenige Minuten entfernt. Ebenso schnell erreichbar ist das St.-Josef-Krankenhaus. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A3, A46 und A52 sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig in die Essener Innenstadt und in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mülheim an der Ruhr, Duisburg oder Oberhausen.