Zwei attraktive Eigentumswohnungen - Flexibilität und Potenzial in modernisiertem, gepflegtem Altbau
Objektnummer
A1702MS-5/6
Standort
44805 Bochum / Harpen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bochum-Harpen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A43 gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Bochumer Innenstadt und ins gesamte Ruhrgebiet.
Nur wenige Minuten entfernt lädt der Ruhr-Park Bochum – eines der größten Einkaufszentren Deutschlands – mit zahlreichen Shops, Restaurants, Kino und Freizeitangeboten ein.
Attraktives Wohnumfeld in gepflegter Umgebung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in Bochum-Harpen stehen zwei nebeneinanderliegende Wohnungen (ca. 90 m² + ca. 39 m²) zum Verkauf.
Beide Einheiten werden kurzfristig freigezogen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: getrennt, zusammengelegt oder kombiniert als Selbstnutzung mit Vermietung.
Die größere Wohnung bietet 3 Räume, Küche mit Zugang zum Südbalkon und ein Badezimmer mit Dusche. Das Apartment mit modernisiertem Bad (2015) ergänzt ideal als Home-Office, Gästebereich oder zur Vermietung.
Attraktives Angebot für Selbstnutzer und Kapitalanleger in beliebter Lage!
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Ausstattung
Flächen
Etage
2
Wohnfläche
129 m²
Etage
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 77.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
