Zwei renditestarke Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotential in urbaner Lage
Objektnummer
A1691MS
Standort
44793 Bochum
Objektbeschreibung
Die beiden gepflegten Mehrfamilienwohnhäuser wurden 1952 nach dem Zweiten Weltkrieg wiederaufgebaut und seither regelmäßig modernisiert. 2008 erfolgten die Erneuerung der Heizungsanlagen, der Austausch der Fenster sowie die Dämmung der Außenfassaden. Jedes Haus umfasst 6 Wohnungen und 2 ca. in den 1970er Jahren zu Wohnzwecken ausgebaute Einheiten im Dachgeschoss. Die meist ein- bis zwei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküchen sind bei Studenten und kleinen Haushalten aufgrund der zentralen Lage besonders beliebt. Für den Erwerber ergibt sich hier attraktives Entwicklungspotenzial, um den langfristigen Wert des Objekts weiter zu steigern.
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Ausstattung
Lage
Urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität dank hervorragender Anbindung an Straßenbahn, Bus, Hauptbahnhof sowie die U35 zur Ruhr-Universität Bochum. Die Autobahnen A40, A43 und A448 sind schnell erreichbar und bieten optimale Verbindungen ins gesamte Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und das St. Elisabeth-Hospital befinden sich im direkten Umfeld. Parks, Freizeitflächen und das beliebte Bermuda3Eck sorgen für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine Wohnlage mit Perspektive für Kapitalanleger.
Flächen
Wohnfläche
490 m²
Grundstücksfläche
542,00 m²
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
