Exklusive, barrierefreie ETW in Herdecke Exponierte Lage im Quartier Ruhr-Aue

Standort

58313 Herdecke - Herdecke , Ruhr

Beschreibung

Bei dieser neuwertigen und komfortablen Eigentumswohnung bleiben keine Wünsche offen.
Sie wohnen exponiert auf rund 130 qm Wohnfläche direkt an der Ruhr. Von den 130 qm Wohnfläche entfallen ca. 58 qm auf den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum (Waschmaschine/Trockner). Die weiteren Quadratmeter verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, das moderne Bad mit barrierefreier "Walk-In-Dusche", das Gäste-WC, sowie Flur und anteiligen Außenbereich.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Erdgeschosswohnung

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Sep. WC's:

Terrassen:

Baujahr:

2016

Bezugsfrei ab:

29.08.2024

Heizungsart:

Fernheizung

Befeuerung:

Fern

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

Nordwest

Merkmale

Badezimmer:

Dusche

Küche:

offene Küche

Garage / Stellplatz:

Tiefgarage

Gartennutzung:

Unterkellert:

Gäste WC:

Seniorengerecht:

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

2025-12-31

Warmwasser inkl.:

Endenergiebedarf:

74.60 kWh/(m²*a)

Energieträger:

FERN

Effizienzklasse:

Baujahr:

2016

Gebäudeart:

Wohngebäude

Flächen

Wohnfläche:

129,50 m²

Kosten

Kaufpreis:

650.000 €

Hausgeld:

397 €

Käuferprovision:

3,57% inkl. 19% MwSt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 74.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ansprechpartner

Kontaktperson +49 201 61 51 88 - 0 kontakt@immogroupwest.de