Standort

45326 Essen

Beschreibung

Das hier angebotene Traumhaus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und war das Privathaus eines Unternehmers. Es ist voll unterkellert. Die unglaublich großzügige Architektur, die lichtdurchfluteten Räume und die verwendeten Materialen verleihen dem Haus in jeder Hinsicht einen außergewöhnlich hochwertigen Charakter. Es wurde von dem Architekten der das Kulturdenkmal Zeche Zollverein mitgestaltet hat, geplant.

Mit etwa 250 qm Wohnfläche im Haupthaus und der gut 100 qm großen galerieartig ausgebauten Wohnung im Dachgeschoss, welche einen separaten Eingang hat, eröffnen sich dem künftigen Eigentümer alle Möglichkeiten modernen Wohnens.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist freigezogen und könnte sofort als gute Einnahmequelle vermietet oder aber auch selbst genutzt werden. Durch eine Verbindungtür im Kellerbereich können die Wohnungen gemeinschaftlich genutzt werden.
Hier lassen sich wirklich nahezu alle Pläne verwirklichen, zum Beispiel vom Leben und Arbeiten unter dem eigenen Dach. Die Einliegerwohnung könnte als Atelier genutzt oder die gesamte Einheit als Mehrgenerationenhaus realisiert werden. Ein Keller und ein Stellplatz gehören zur Einliegerwohnung.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
2
Terrassen:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
2.00
Stellplätze:
3
Etagenanzahl:
2
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Garagenstellplätze:
2
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest

Merkmale

Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Einliegerwohnung:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Gäste WC:
Ja

Flächen

Wohnfläche:
349,00 m²
Gesamtfläche:
349,00 m²
Grundstücksfläche:
1.279,00 m²
Vermietbare Fläche:
103,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
895.000 €
Käuferprovision:
4,76% inkl. 19% MwSt.

Ansprechpartner

Georg Hopffe +49 201 615188-12

Anfrage

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