Standort

45136 Essen / Bergerhausen

Beschreibung

Die Immobilie wurde um 1900 in Massivbauweise mit schöner Jugendstilfassade errichtet.
Die Eigentümer haben das Haus laufend instandgehalten und renoviert, 1985 wurden an der rückwärtigen Fassade für die Erdgeschosswohnungen Terrassen und 7 Balkone angebaut, die Dacheindeckung erneuert etc. Die Wohnungen verfügen über 2 - 4 Zimmer zwischen 61 und 77 m² Wohnfläche. Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Gaszentralheizung.

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé mit Mietaufstellung und weiteren Unterlagen.
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Objektangaben

Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Balkone:
6
Terrassen:
2
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1986
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Merkmale

Unterkellert:
Ja

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-05-08
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Stromwert:
127.60
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1986
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude

Flächen

Wohnfläche:
551,00 m²
Gesamtfläche:
551,00 m²
Grundstücksfläche:
323,00 m²
Vermietbare Fläche:
551,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
1.050.000 €
Nettorendite "Ist" (%):
4,03 %
Mieteinnahmen (Ist):
42.399,00 €
Mieteinnahmen Ist-Periode:
Jahr
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartner

Norbert Nitsche +49 (201) 61 51 88 14

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