Charmant & Modern: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 90 m² & großem Südbalkon in Bochum-Harpen!
Objektnummer
A1786MS
Standort
44805 Bochum / Harpen
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus (ca. 1904/2009 umfassend saniert) verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum ca. 12 m² großen, sonnigen Südbalkon. Ein tagesbelichtetes Duschbad rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde kürzlich frisch renoviert (neue Wand- und Bodenbeläge, Elektrik, Badojekte), sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage – eine lohnende Investition in gefragter Lage!
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Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bochum-Harpen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Nähe zu den Autobahnen A40 und A43 gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Bochumer Innenstadt und ins gesamte Ruhrgebiet.
Nur wenige Minuten entfernt lädt der Ruhr-Park Bochum – eines der größten Einkaufszentren Deutschlands – mit zahlreichen Shops, Restaurants, Kino und Freizeitangeboten ein.
Attraktives Wohnumfeld in gepflegter Umgebung – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Flächen
Etage
2
Wohnfläche
90 m²
Etage
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 77.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Preise
Kaufpreis
219.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. 19% MwSt.