Komfortable wohnen mit Weitblick- Gepflegte Eigentumswohnung mit Aufzug und Loggia in Essen-Kettwig
Objektnummer
A1778NH
Standort
45219 Essen
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Bereits die Ankunft gestaltet sich angenehm: Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die fünfte Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 64 Wohneinheiten. Über einen kleinen Laubengang erreichen Sie den Eingang der Wohnung.
Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher und einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine Kommode bietet. Direkt im Eingangsbereich befinden sich eine praktische Abstellkammer mit wertvollem Stauraum sowie die Küche. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Im Anschluss eröffnet sich der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich – der Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Hier finden Ihre individuellen Einrichtungsideen mühelos ihren Platz und schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia. Genießen Sie hier den schönen Ausblick bis hin zur Kettwiger Altstadt und lassen Sie den Tag bei einem entspannten Frühstück oder an lauen Sommerabenden in angenehmer Atmosphäre ausklingen.
Der hintere Teil der Wohnung ist den privaten Räumlichkeiten vorbehalten. Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und überzeugt mit einer modernen, zeitlosen Ausstattung. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich stehen den Bewohnern in der achten Etage ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Eine gepflegte Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und einer attraktiven Aussicht – ideal für Eigennutzer
Ausstattung
•Gepflegte Wohnanlage in unmittelbarer Ruhr Nähe •Barrierefreier Zugang •Aufzug bis in die 5. Etage •Fußbodenheizung •Durchdachter Grundriss •Praktische Abstellkammer •Übernahme der Einbauküche nach Absprache möglich •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Sonnige Loggia mit herrlichem Weitblick bis zur Kettwiger Altstadt •Tageslichtbad mit Badewanne •Gepflegter, heller Laminatboden •Freundliche und moderne Wohnatmosphäre •Eigener Kellerraum •Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im 8. Obergeschoss •Fußläufige Erreichbarkeit der Kettwiger Altstadt •Parkplätze rund um die Wohnanlage
Wanne
Ja
Keller
Ja
Lage
Wohnen mit besonderem Flair in Essen-Kettwig
Essen-Kettwig zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Essener Süden und verbindet auf einzigartige Weise idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die charmante Altstadt, die Nähe zur Ruhr sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem komfortabel in die umliegenden Städte wie Essen und Düsseldorf.
Eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und urbanen Komfort perfekt miteinander verbindet.
Flächen
Etage
5
Wohnfläche
75 m²
Gesamtfläche
75,00 m²
Etage
5
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Preise
Kaufpreis
219.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. 19% MwSt.